Добрый день! Я представляю Вам
ИНВЕСТИЦИИ В ЗАЛОГОВЫЕ КВАРТИРЫ МОСКВЫ И МО
Позволяют:
  • Стать непосредственным участником надежного, высокодоходного и отлаженного бизнеса;
  • Вложить свои средства под высоколиквидный залог;
  • Получать гарантированный ежемесячный чистый доход от вложенных средств в разы больше, чем в любом банке;
  • Застраховать свои инвестиции от инфляции, привязать рублевые вложения к курсу доллара и стоимости квадратного метра московского жилья;
  • Минимизировать налогообложение.
    И все это без риска, без расходов, без нервов и трудозатрат.



    От 5 млн. руб.
    От 15 до 22% годовых с ежемесячной выплатой
    На любой срок с возможностью быстрого вывода средств
    На индивидуальных условиях
    Стоимость залога (обязательств под залог) от 12,5 млн. руб.
    Регистрируется в
    Росреестре


    Моя бизнес-модель: кредитование физических лиц под залог квартир Москвы и Подмосковья.


    ВЫХОД НА СДЕЛКУ (СХЕМАТИЧНО)
    После ознакомления с технологией бизнеса, Вы принимаете решение стать моим партнером, то есть инвестировать в бизнес желаемую сумму на удобный срок с оговоренным доходом. Мои и Ваши юристы предварительно тщательно согласуют все тонкости и договорные нюансы, чтобы Вы были полностью уверены в гарантированности сделки.
    Наши взаимоотношения оформляются у нотариуса, в виде процентного займа физлицу (то есть мне) с эквивалентным залогом в виде Закладных. В результате Вы получаете соответствующий ежемесячный доход, а при необходимости увеличиваете (уменьшаете) объем вложений или прекращаете инвестирование. При этом все наши совместные действия абсолютно законны, так же, как и сам процесс кредитования под залог.


    ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПУЛ
    Инвестиционный пул – сумма к разовому инвестированию («шаг» инвестирования), которой соответствует эквивалентный пакет сделок, предоставляемый мной в виде залога. По каждой сделке он включает в себя Договор Займа, Договор Ипотеки, обременение по которому зарегистрировано в Росреестре РФ, Закладную, также регистрируемую в Росреестре, Расписку клиента о получении займа, График платежей, а также сопутствующие документы.
    С нашей точки зрения оптимальный инвестиционный пул - 5 млн. руб. На эту сумму мы готовим персонально для Вас пакет из 5-8 сделок (договоров займа), по которому обязательства заемщиков по выплатам, согласно ранее заключенным Договорам Займа и Ипотеки, достигают примерно 12,5 млн. руб.
    Таким образом, инвестиционный пул в 5 млн.руб. обеспечивается залогом в 12,5 млн.руб. В каждом пакете ликвидационная стоимость заложенного имущества в виде квартир и комнат в Москве и Подмосковье достигает примерно 18,5 млн.руб., то есть 270% от стоимости инвестиционного пула.
    Типовой пакет сделок, заложенный в инвестиционный пул, стоимостью в 5 млн. руб. - это, по сути, готовый высокодоходный рентный бизнес, где все расходы, связанные с заключением договоров займа, уже произведены, то есть основная часть работы уже проделана.

    Гипотетически, в случае невыполнения любых, даже самых незначительных обязательств с моей стороны, Закладные, после визита к нотариусу,
    автоматически переписываются на Вас, и Вы становитесь полноправным владельцем пакета сделок. В этом случае Ваша прибыль становится значительно больше.

    ЗАКЛАДНАЯ
    Закладная – это именная ценная бумага Российской Федерации, которая удостоверяет право ее законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному залогом, а также право залога на имущество, обременённое ипотекой. Она удостоверяется Росреестром РФ при заключении сделки залога квартиры.

    ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО
    1. Вас бесплатно обслуживает профессиональная команда с многолетним успешным опытом кредитования физических лиц под залог.
    2. Вам не придется тратиться на офис, сайт, рекламу и маркетинг, зарплату сотрудникам, оплачивать пошлины, нотариусов, юридические и транспортные расходы, а также покрывать всевозможные издержки.
    3. Вы не несете никаких рисков - все риски беру на себя я (они включены в мой профит).
    4. У Вас не возникает обязанности платить подоходный налог.
    5. Вы застрахованы от инфляции, поскольку заем привязан к доллару и стоимости квадратного метра жилья.
    6. Вы в любой момент можете вывести свои деньги.

    Как и в любом «интеллектуальном» бизнесе, здесь все зависит не только от хорошей практики, безукоризненного юридического сопровождения, слаженности работы команды, но и от качества моей ежедневной работы. Блестящий результат складывается из множества, на первый взгляд, мелких деталей и нюансов.

    ПОЧЕМУ ЭТО БЕЗОПАСНО
    Существенны три основных момента:
    Качественный залог многократно перекрывает вложения, инвестиции застрахованы ликвидной жилой недвижимостью.
    В случае неисполнения мною каких-либо обязательств по нашему договору, Вы в течение 1-2 дней становитесь владельцем кредитных обязательств, имеющих точное финансовое выражение. Эти обязательства гарантируют сохранение и возврат Ваших вложений, а также получение высокой прибыли.
    Все абсолютно законно, все сделки зарегистрированы в соответствующих государственных органах.

    ПРЕИМУЩЕСТВО ПЕРЕД КРУПНЫМИ СТРУКТУРАМИ
    Неповоротливые заформализованные банки очевидно не в состоянии конкурировать с предприимчивыми «частниками». Мое основное преимущество перед крупными финансовыми структурами – оперативность, вариативность, глубина проверки, минимизация требований, честность, современный сервис и неформальный подход.

    ДЛЯ ЧЕГО МНЕ ЭТО НУЖНО
    Я заинтересован во взаимовыгодном сотрудничестве с профессиональными и начинающими инвесторами. Юридическими и физическими лицами. Чем больше средств в обороте – тем больше наша с вами общая прибыль.
    Сейчас у нас в работе около 200 кредитных договоров. Исходя из собственных возможностей, мы планируем безболезненно расширить свою деятельность до 300-500 договоров.

    ПОЧЕМУ МОИ ЗАЕМЩИКИ ВСЕГДА ПЛАТЯТ
    Квартиру потерять очень просто, если не выполнять в полном объеме взятые на себя обязательства по кредитному договору. В этом убедились некоторые наши нерадивые заемщики. Современная технология изъятия залога - досудебна, оперативна и эффективна. Избежать наказания невозможно, все остальное - мифы.
    Современный «залоговый» заемщик уже опытен и научился платить. Постоянная угроза мгновенной утраты за бесценок дорогостоящего жилья прекрасно отрезвляет и учит ответственности.

    ПОЧЕМУ ЭТОТ БИЗНЕС ВЕЧЕН
    Сделки, связанные с получением кредита под залог жилой недвижимости, люди заключали всегда. По крайней мере, с момента появления первых жилищ, будь то пещера или тростниковая хижина. Об этом свидетельствуют, например, каменные деньги раина на острове Яп в Тихом океане. На огромных круглых камнях с отверстиями выбиты знаки, свидетельствующие о сути сделок.
    Не приходится сомневаться, что и в будущем сделки с залогами в виде жилой недвижимости будут являться основой кредитной деятельности и приобретут тотальных характер.

    Что касается нашей истории – сегодняшнего рынка кредитования под залог жилья в Москвы и Подмосковья, - то его размеры измеряются триллионами рублей и не поддаются точному подсчету. Работы для всех хватит.

    ПОЧЕМУ МНЕ ДОВЕРЯЮТ
    Я занимаюсь коммерческой деятельностью с 1997 года, то есть более 30 лет. Последние 12 лет я посвятил инвестированию в жилую застройку и кредитно-финансовой деятельности, в том числе кредитованию физлиц под залог жилой недвижимости. Занимаясь кредитованием, за все это время я не потерял ни копейки, совокупная прибыль моя и партнеров составила более 1000% от суммы инвестирования.



    Остальное при встрече,
    С уважением,
    Дмитрий Стародубцев
    +7 985 769-01-01